思源经纪：上周成交呈上升态势 供应量大幅下降

　　本周姑苏区无住宅预售。

　　本周姑苏区主力主要成交面积段集中在76-90㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以常规两房、三房为主，区域套均面积继续受政策性住房强势影响，本周为101㎡。

　　主要成交项目有中海御景湾(25套)、世茂运河城(23套)、万科金色里程(8套)。中海御景湾将于7月26日下午加推高层4号楼，户型面积88㎡。目前在售二期7号楼小高层、6、11号楼高层88-140㎡房源以及一期18、23号楼130、140㎡保留房源，一期高层88㎡已卖完。目前高层均价9,000元/㎡，小高层10,400元/㎡。买房可享8,000元抵23,000元优惠，准时签约再优惠5,000元。世茂运河城五期瀚河图目前在售1、2、3、5、6、7号楼高层房源，户型面积为88-138㎡，均价12,000元/㎡，五期房源预计2014年底或2015年初交房。万科金色里程在售14号楼非毛坯修房源，面积90、120㎡三房，均价11,000-11,500元/㎡，目前购房可享受10,000元抵30,000元优惠，预计最早9月会推新房源。姑苏区保障性住房成交上扬，普通商品房成交依旧平淡，区域已经连续2个月没有新房源入市，可售住房存量为2889套，供需矛盾较为突出，保障性住房成交成为区域销售主力。