上周新房源入市未带动销量 8月市场去化稍显平淡

　　本周吴中区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房及改善三房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为105㎡。

　　主要成交项目有朗诗绿街南岸(122套)、香溢澜桥(61套)、太湖纯水岸(36套)。朗诗绿街南岸8月17日开盘，户型84㎡、88㎡、117㎡。其中，6#楼A户型均价12,000元/㎡;2#、3#、7#、8#、9#号楼均为88㎡B户型，均价13,000元/㎡;5#楼均为117㎡大户型，均价大约13,000元/㎡。香溢澜桥疯狂夜闪购8,800元/㎡起，目前在售高层18#、11#、20#、12#、21#，面积90-135㎡，均价9,500元/㎡;多层3#、6#、9#，面积90-140㎡，均价11,500-12,000元/㎡，团购优惠：高层、洋房一万抵三万，购房享98折。太湖纯水岸二期目前10#、17#、3#、11#在售，6,000-7,000元/㎡，面积80、88、105㎡。区域环比涨幅六成，连续第四周获得销冠，且大幅甩开园区的追赶，纯新楼盘的入市热销对区域成交贡献较大。