上周新房源入市未带动销量 8月市场去化稍显平淡

　　本周高新区预售住宅面积为72,039㎡，住宅成交面积为9,123㎡，供求比：1：0.13。本月住宅代表项目山湖湾3.90万方住宅预售;旭辉百合宫馆3.30万方住宅预售。

　　本周高新区主要成交面积段集中在76-90㎡，成交以首置两房、三房为主，套均面积受刚需型项目成交影响，本周套均面积为110㎡。

　　主要成交项目有旭辉华庭(24套)、宝带熙岸(9套)、山湖湾(7套)。旭辉华庭在售房源户型面积为76、90、115、130㎡，目前剩余20-30套左右。76㎡的总价为65-75万元/套，90㎡的为75-80万元/套，115㎡的为100万元/套左右，130㎡的为120-130万元/套，目前团购优惠为8,000元抵38,000元。宝带熙岸二期12#楼目前已经可以预约，户型为112㎡，预约可以享受10000元优惠，从预约之日“日进百金”的活动。目前在售一期2#、10#、11#、20#、29#小高层房源，9,200元/㎡起，均价10,000元/㎡，户型面积89-143㎡，目前剩余100套左右。山湖湾97、125、142㎡三大户型样板间已经公开，在售6、10、11幢剩余房源，主推97-142㎡面积户型;以及3幢01、02单元，5幢02单元，主推104㎡、129㎡面积户型，均价9,200元/㎡。区域市场缺少销量大盘支撑， 8月以来鲜有楼盘新增供应，低迷行情还将持续。