住宅市场呈供不应求 金九楼市有待市场放量提振

　　本周吴中区预售住宅面积为43,295㎡，住宅成交面积为106,225㎡，供求比：1：0.45。本月住宅代表项目太湖临湖湾4.33万方住宅预售。

　　本周吴中区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房及改善三房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为105㎡。

　　主要成交项目有新城石湖公馆(176套)、花样年别样城(142套)、太湖纯水岸(62套)。新城石湖公馆8月25日已开盘，开盘当天均价一万二，首次推出26#高层和等多层产品，高层房源全部为非毛坯房源，洋房为毛坯，户型为80-270㎡不等，开盘当天非毛坯高层和花园洋房均价皆为一万二。花样年别样城一期已开盘，二期将加推即，价格5,500-5,800元/㎡主要房源面积约85-129㎡，其中85㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅一卫、129㎡三房两厅两卫。太湖纯水岸二期目前10#、17#、3#、11#在售，6,000-7,000元/㎡，面积80、88、105㎡。区域环比涨幅近六成，连续第五周获得销冠，且大幅甩开园区的追赶，纯新楼盘的入市热销对区域成交贡献较大。