实探东兴路71号地：地块综合价值突显市场前景可期

掌来源：房掌柜 陈巧蝶苏州房掌柜 2016-12-12 09:26:23

[摘要]11月18日，苏州市区和工业园区土地出让公告出炉，总共出让8宗地块，总体量120万方。其中，位于娄葑街道与郭巷街道之间的71号地块备受业内关注。据公告资料显示，苏地2016-WG-71号地块位于工业园区东兴路南、宏 ...

　　11月18日，苏州市区和工业园区土地出让公告出炉，总共出让8宗地块，总体量120万方。其中，位于娄葑街道与郭巷街道之间的71号地块备受业内关注。

　　据公告资料显示，苏地2016-WG-71号地块位于工业园区东兴路南、宏业路西，地块出让面积36398.8㎡，容积率2.0，建筑面积72797.6㎡，起拍总价6.74亿，楼面起价9259元/㎡。

　　另外，该地块市场指导价为8090万万元，网上中止价格10113万万元，市场指导楼面价11113元/㎡，网上中止楼面价13891元/㎡，一次性报价区间13891-15003元/㎡。

地块基本信息

　　业内人士分析，71号地块本身体量偏小，定位刚改，市场限价设置安全，极大减少房企的拿地风险和给资金压力，且地块各项配套完善、周边竞品较少而房源需求较大，区位综合价值凸显，势必会受到房企追捧。

　　地块配套完善暂有不利影响因素存在

　　房掌柜根据地块信息，从吴中城区乘坐16路公交车在独墅湖大道文萃路站下车，沿文萃路往南行走约600米，隔着达东兴路，到达71号地块。

　　据实地探访发现，该地块体量较小，地表已被初步翻新过，仍有不少建筑垃圾在此堆积。

QQ截图20161209161031.jpg

地块现状

　　从现场来看，地块北侧紧邻群星苑、新华苑、莱茵花园等小区及社区沿街商业，居住生活氛围浓郁。

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责任编辑：陈巧蝶

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