市场研究

近日，央行发布的数据显示，一度狂奔的房地产金融数据有了“踩刹车”的势头，一季度房地产贷款新增1.7万亿元，比2016年占比低4.5个百分点。

自3月17日北京实施新一轮限购调控以来，至今已满一个月，目前已有16个省市先后出台限购限售调控政策。在限购限售等短期应急降温的调控政策下，市场期待房地产发展长效机制框架出炉。

近日，国土资源部（下称“国土部”）审议通过了该部2017年立法工作计划，今年立法项目包括全面深化改革急需的立法项目、力争年内完成的立法项目、调研类立法项目三档。

近期数据显示，今年前三个月全国50个热点城市土地成交收入同比增长近六成。这表明在最近楼市调控重压下，广州、上海、北京等城市楼市虽有所降温，但土地市场特别是优质的住宅地块，成交依然活跃。

4月份以来，全国各地楼市收紧政策继续加码，在前期相继出台限购、限贷、限离的政策后，部分地区又推出了限售新规。

3月中旬以来，以北京版“认房认贷”政策出台为标志，全国楼市掀起一波调控热潮，粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中，“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市，而且还有逐步向热点二线城市蔓延的趋势。

4月6日深夜，北京市住房和城乡建设委员会发文称，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。

今年春节以来，已有约15个一二线城市、14个三四线城市出台楼市调控措施，热点三四线城市不可避免地加入限购行列中。

数据显示，自去年10月至今年3月，深圳新房成交量已连续6个月下滑，房价涨幅也逐渐收窄。

刚刚过去的3月无异于又一个楼市转折点。第一季度全国多个城市的房地产市场任性上涨，但当新一轮地方调控大潮此起彼伏，国内楼市的心态已在3月末悄然发生改变。

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