港资房企在内地房地产市场并非一帆风顺,尤其是在今年市场低迷期,受银行信贷紧缩影响,大多数城市库存量攀升,去化周期拉长,开发企业面临去库存的压力,港资房企也不例外,也受到整个房地产大环境变化影响。
8月19日,绿地集团与交通银行总行在上海就双方开展全面战略合作签署协议,交通银行向绿地集团提供300亿元综合授信额度,以“总对总”的模式,对绿地集团旗下海外项目拓展、地铁投资、旧城改造及金融投资等产业给予全面支持。
2014年下半年以来,与今年市场成交量“普跌”的大市场背景不同,上海、北京、杭州、深圳、沈阳、西安等楼市多个楼盘的销售逆市飘红,甚至出现呈现“受捧盘”的现象。
海南省12家企业由于闲置土地问题被海南省国土厅约谈,这12家企业在海南共有44742亩闲置土地,占海南省闲置土地总面积的32%,土地闲置时间最长的达22年。简言之,就是海南省囤地现象较为突出。而囤地现象并非海南一省现象,在全国各地或多或少都有发生。
土地市场最热点的话题莫过于“高价地”的诞生了,尤其是去年下半年,随着市场基本面的回暖,各地“高价地”现象频现,各大开发企业在重点城市掀起了新一轮的圈地运动,导致地价屡屡创新高,重点城市“高价地”频出。
成交方面,本周成交套数略降,受成交产品结构影响,成交面积略涨。八月第三周成交与上周基本持平,结束了限购解除前两周的迅猛态势。本周日均成交154套,相比往年淡季,处于正常水平,限购解除效应基本消退。本周有8个项目获得住宅预售,全部为老盘新增。
本周成交量(成交面积及成交套数)八月第二周呈现量跌价平,成交出现限购松绑后首跌,跌幅达38.7%,限购解除效应逐渐减弱。本周日均成交仅156套左右,周末有7盘开盘加推。
苏州7月传统淡季,上中旬成交量直线下滑跌到低谷,7月21日苏州限购解除,下旬成交量直线上涨,住宅市场环比同比双双上扬,量价齐升。本月住宅市场供少于求,市场供比平衡,相比前半年,供销比走势趋稳。
6月23日下午,保监会召开新闻发布会,公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,确定在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点。
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