市场研究

上周苏州商品房新增预售面积比最近8 周的平均周预售面积增加7.50 万平米，商品住宅新增预售面积比最近8 周平均值增加4.23 万平米。上周商品房供应面积环比增加2.08 万平米;商品房住宅供应面积环比减少5.04万平米。

2013年7月份，全市商品房供应、成交均上升，本月商品房成交量为68.84万方，较上月增加3.03万方，同期全市新增商品房总量为106.27万方，环比上月增加了23.17万方，月供销比基本为1.54，商品房均价为11537元/㎡，环比上月下降2.45%。

上周苏州商品房共成交1674套，环比减少98套，跌幅为5.5%;成交面积为17.03万平米，环比增加2.66万平米，跌幅为13.5%。

本周成交量小幅下滑，新增供应量再度大幅萎缩，楼市去化以库存房源为主。新盘入市的减缓，使楼市成交不可避免的出现震荡下滑、反弹无力，但面对高企的库存压力，开发商的理性入市能够有效地缓和供求矛盾。

2013年第31周(07月29日 08月04日)苏州商品房用地供应零宗。 2013年第31周(07月29日 08月04日)苏州商品房用地成交零宗。上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积减少16.12万平米，商品住宅新增预售面 ...

2013年第31周(07月29日 08月04日)苏州商品房用地供应零宗。2013年第31周(07月29日 08月04日)苏州商品房用地成交零宗。上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积减少16.12万平米，商品住宅新增预售面积 ...

上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积减少16.12万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值减少12.73万平米。上周商品房供应面积环比减少6.12万平米;商品房住宅供应面积环比减少4.30万平米。

2013年第31周(07月29日—08月04日)苏州商品房用地供应零宗。上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积减少16.12万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值减少12.73万平米。

世联地产数据平台数据显示，7月29日-8月04日苏州商品房共成交1772套，环比减少97套，跌幅为5.2%，吴中成购房重点区域，九龙仓碧堤半岛夺上周销冠；土地市场成交冷清；二手房成交套数和成交面积有所下滑。

据世联地产研究报告统计显示：7月29日-8月4日，苏州商品房成交1772套，环比减少97套，跌幅5.2%，吴中区以成交651套力压园区摘得冠军，其中吴中区的尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛以成交84套获得上周销冠，二手房成交套数和成交面积均有所下滑。

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