市场研究

从销售数据来看，本周成交量小幅下降，供应市场持续升温，约24万方新增供应量入市，由于近期供应市场的集中放量，新建商品住房呈现供大于求的局面。开盘市场依旧低调，共1盘住宅推新，单盘推量在二百五十套左右，且小户型房源占比较为突出。

本周成交量增幅明显，供应市场有所升温，约25万方新增供应量入市，由于近期供应市场的集中放量，新建商品住房呈现供大于求的局面。开盘市场依旧低调，共2盘住宅推新，单盘推量在三百套左右，且小户型房源占比较为突出。

2013年8月份，全市商品房供应、成交均下降，本月商品房成交量为65.27万方，较上月减少3.57万方，同期全市新增商品房总量为61.8万方，环比上月减少了44.47万方，月供销比基本为0.94，商品房均价为11737元/㎡，环比上月上涨1.73.%。

从销售数据来看，本周成交量降幅明显，供应市场有所升温，约8.29万方新增供应量入市，由于近期供应市场的谨慎放量，新建商品住房呈现供不应求的局面。开盘市场依旧低调，共4盘住宅推新，单盘推量都在百套以内，且小户型房源占比并不突出。

8月楼市依然以刚需跑量为主。新增供应量大幅下滑，环比减少55%，住宅市场呈现供不应求的局面;8月中旬新房源的加速入市带动全市销量，但淡季楼市依旧未能冲高，开发商积极迎接金九集中发力。

从销售数据来看，本周成交量涨幅明显，新增供应量大幅下滑，约5.89万方新增供应量入市，环比减少73.50%。住宅市场呈现供不应求的状态，前两周新房源的加速入市带动全市销量大幅上涨，金九楼市有待市场放量提振。

上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积增加0.69万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值增加3.64万平米。上周商品房供应面积环比减少0.60万平米;商品房住宅供应面积环比减少1.01万平米。

本周成交量小幅上涨，新增供应量略有下滑，约22.23万方新增供应量入市，环比减少4.35%。住宅市场继续呈现供大于求的状态，新房源的加速入市并未带动全市销量大幅上涨， 8月市场目前来看，整体去化稍显平淡。

从销售数据来看，本周成交量小幅下滑，在冷寂了两周后，供应市场终于大规模爆发，约23.24万方新增供应量入市，环比增加4050%。然而，由于本周成交量进一步萎缩，造成全市供销比大涨，维持数周的供销平衡局面被打破。

上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积增加0.77万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值增加5.11万平米。上周商品房供应面积环比增加24.92万平米;商品房住宅供应面积环比增加22.68万平米。

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