中原：8月苏州楼市供应成交齐降 均价上涨1.73%

　　房地产政策部分 (2013年8月)： 中央定调楼市调控以稳为主

　　本期政策提要

　　房产税扩围锁定对增量住房征收 或多城市集中推出：对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住房和城乡建设部(下称“住建部”)和国家税务总局(下称“国税总局”)之间，已经形成初步共识，会将已经进入会签程序的杭州模式，作为下一批试点扩围城市的模板，即征收工作，将基本以杭州房产税征收试点方案作为基础性的主流方式之一，结合本地方具体情况和中央政府试点需要，进行微调。按照杭州市政府上报，并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房产税试点征收实施方案，采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4%。的税率征收;对于非普通住宅，以交易价格的8%。的税率征收。

　　中央定调楼市调控以稳为主 尝试松绑必遭驳回：由发改委、住建部、国土部等部门会同相关行业协会正稳步推进楼市调控长效机制的制定。权威人士表示，尽管存在温州松绑调控等试探政策的情况，但这种现象不会大幅蔓延。按照高层的定调，在10月三中全会召开前，楼市调控政策基调将以稳为主。其他城市试图松绑政策的尝试，很有可能被驳回。在长效机制建设方面，如个人住房信息系统建设、全国房屋普查体系等，在完成基础工作后，有可能在10月后取得实质性推进。土地、户籍等制度改革将真正纳入议事日程。长效机制建设是渐进式过程，具体制度设计等尚需长期论证。限购、限价等政策很难快速退出，现有政策基调恐将持续一段时间。

　　统计局公布2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有4个，上涨的城市有62个;同比下降的城市1个。二手房环比价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。同比价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。

　　本期市场资讯

　　苏州启动太湖新城地名规划 东太湖水域拟命名“苏州湾”：备受市民关注的东太湖水域命名方案日前出台，东至吴江区东太湖大堤，南至太浦河口一线，西至吴中区东太湖大堤，北至东太湖梢的东太湖水域拟命名为“苏州湾”，目前正在向全社会公示之中。记者从市地名办获悉，目前苏州正在启动太湖新城地名规划，对苏州太湖新城100平方公里规划区范围及临近区域进行地名规划。

　　北桥接轨苏相合作区推进工业转型发展：托紧贴苏相合作区的区位优势，相城区北桥街道一手扶持和培育优势企业做大做强，一手选引成长型项目，站在“巨人”肩膀上提升区域产能，推进工业经济转型升级。今年上半年，全街道13只在建项目总投资17亿元，14只重点技改项目完成技改投入1.8亿元，地区生产总值增长12.3%。

　　苏州轨交二号线试跑 年底试运营：轨道交通一号线设计的最高时速为80千米每小时，而二号线的瞬间最高时速可达到85千米每小时，因此整体时速将会略高于一号线。轨道交通二号线于2009年12月开工，工程从南向北横贯苏州市城市中心区域，途经相城、姑苏、吴中三个区。整体走向为南北向，线路全长26.5千米，设22个站，与目前已经开通的一号线形成十字相交的格局，并在广济南路站事先换乘。预计二号线将在九月份进行试运行状态，而最终的试运营预计在今年年底左右。