3宗地块被“限价” 木渎成下半年土拍限涨首瞄目标

掌来源：房掌柜 陈巧蝶苏州房掌柜 2016-08-27 08:51:17

[摘要]8月23日，苏州市国土资源据挂出了27宗地块，吴中区9宗、相城区、姑苏区高新区各6宗，8宗地块设定了市场指导价，所有地块将于9月22日、23日进行网上竞拍，这将是“限购”后的首次“限购”土拍。根据规定，此次限 ...

　　8月23日，苏州市国土资源据挂出了27宗地块，吴中区9宗、相城区、姑苏区高新区各6宗，8宗地块设定了市场指导价，所有地块将于9月22日、23日进行网上竞拍，这将是“限购”后的首次“限购”土拍。

　　根据规定，此次限价地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。

　　在新的竞拍模式下，位于吴中木渎的苏地2016-WG-53号、苏地2016-WG-54号、苏地2016-WG-55号，三宗优质地块都设定了市场指导价，其稀缺程度可见一斑。

　　53号地块起拍楼面价1.5万/平区域地价有望刷新?

　　据资料显示，苏地2016-WG-53号地块位于木渎镇金枫路西侧、华苑路南侧。出让面积61584.4㎡，1<容积率≤2，起价1.85亿元，起拍达到楼面价15000元/平，限价区间29500-35400元/平。

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　　据房掌柜实地探访，该地块原为黑松食品加工厂，南面为纬十路，一路之隔即是永新大成珺，北临花苑路、金枫路创新创意街区，西面为一大片自建居民区，东面为金枫路，方圆2公里内有地铁1号线金枫路站、中环西线高架沿线、在建中的轨道5号线、以及尚未启用的公交站台等，日后出行便捷。目前，地块已被初步翻新过，地面整体平整，形态方正，日后开发方便。　　