2016年苏州楼市十大行业新闻：洪荒之力调控为楼市退烧

　　事件回顾：2016年8月，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，重拳出击治理房地产中介市场，共提出了16项政策措施，要求房地产中介机构对房源真实性进行全面核验，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，设立失信中介机构“黑名单”，对严重失信的中介机构和个人实行行业禁入。

　　首付贷是指在购房者首付款不足的情况下，房地产中介机构、开发商或者互联网金融平台为其提供用于首付的贷款，让购房者可以提前进入楼市，即在杠杆上加杠杆，增加了贷款风险。

　　房掌柜点评：《意见》如能严格落实，长期存在于中介市场的虚假房源、赚取差价等乱象有望得到彻底根治，这对中介市场来说，算是史上最严的政策了。不过也有观点认为，新政后效如何，还要看相关部门的监管和处罚力度。

　　吴江限购一波三折

　　9月初，吴江区政府曾出文公告，表示还未跟进苏州市区限购政策。而就在9月14日，“中国吴江”政府官网正式发布《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见》，共计13条内容，该实施意见正式确认吴江区不限购。

　　9月26日，苏州市吴江区人民政府对之前发布的《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见》出台了补充意见通知，要求调整非户籍居民购买2套房资格，并于9月26日即日起实施。

　　通知要求，非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　此外，通知还明确了政策执行时间，购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。

　　房掌柜点评：自8月12日起，苏州重启楼市限购政策后,吴江区暂时的不限购引发了部分购房者集中分流到吴江购房，成交量占据到市区的一半以上。此次限购政策未对本地居民购房提出限制，较为温和、影响不大。但对于由上海、苏州楼市过热而带来的大量投资客而言，具有一定抑制作用。