思源：苏州供应成交均呈上涨势 开盘成不同景观

　　2013年5号公告土地挂牌出让成交情况分析

　　6月21日竞拍，本次挂牌24宗地块，出让总面积138万方，其中，姑苏区4宗，吴中区11宗，相城区7宗，高新区2宗。11宗地块进入竞价程序，全部溢价成交，最高溢价404.55%;

　　位于吴中经济开发区独墅湖西侧、星岛仁恒南侧的2013-G-28号，被吴中经济以总价5,550万元斩获竞得，楼面价51,046元/㎡，溢价率404.55%。该地块用途为商服用地，容积率小于0.6，起报单价为6,000元/㎡;苏州吴中国太发展有限公司是于2012年1月成立的国有企业，是苏州滨湖新城吴中片区的开发主体，主要担负滨湖新城的开发建设和运营管理;

　　苏地2013-G-30号，位于尹山湖板块，12家房企惨烈争夺，最终被常熟弘阳12.5亿豪情入囊，楼面价5,959元/㎡;弘阳集团，确立了“商业+地产”双轨并行的发展模式，以开发建设城市新区的商业生活中心为己任;

　　万科以总价20.8亿拿下2013-G-40号，楼面价5,002元/㎡，溢价率82.46%。该土地面积为13.86万方，活力岛将再添住宅大盘。该地块位于活力岛板块，与在售的康桥溪岸仅一街之隔，紧邻中央商贸区、相城实验中学、荷月东路综合功能区，位于人民路北延沿线，紧邻中环，交通便捷，15分钟内达市中心和区域中心。商业配套主要有万达广场、华润超市、亿象新天地，学校有相城区实验中学、蠡口中学、御窑幼儿园、蠡口中心幼儿园;

　　高新区优质住宅用地2013-G-46号地块由7.3亿吴中地产竞得，吴中地产作为本土品牌房企，目前正在热销的项目石湖华城、太湖黄金水岸、太湖相王府、姑苏桃花源、越湖家天下等10余盘。随着此地块的落锤，意味着吴中地产正式走出吴中区，向高新区强势挺进。地块周边风景秀丽，预计产品类型与新创大河山也较为接近，将规划为别墅、高层混合型社区。