思源：苏州供应成交均呈上涨势 开盘成不同景观

　　本周吴中区预售住宅面积为83,767㎡，住宅成交面积为40,348㎡，供求比：1：0.48。本月住宅代表项目中海独墅9栋新获2.84万方住宅预售;保利独墅西岸新获4.25万方住宅预售;天韵苑新获1.29万方住宅预售。

　　本周吴中区主力成交户型面积段在60㎡以下、76-90㎡、91-110㎡、131-144㎡，成交以首置一房两房及改善三房为主，受改善项目成交比例增加影响，为110㎡。

　　主要成交项目有中海独墅9栋(74套)、保利居上(61套)、招商小石城(45套)。中海独墅9栋5.25首次开盘，推出225#6个单元、226#、227#、228#、229#、231#高层瞰湖公寓，共计924套房源，主力户型面积88、94、107、115、143㎡，小户型折后均价8,000-10,000元/㎡，大户型折后均价9,500-12,000元/㎡。保利居上加推，共推出房源100多套，主推30#31#高层毛坯，户型面积包括87、139、160㎡，均价11,000元/㎡。招商小石城7期在售，目前均价9,200-9,500元/㎡，户型面积在95-150㎡之间，案场享受1万抵5万的优惠;近期推出特价房，认购并准时签约还可享总价2%的优惠。随着园区刚需市场的逐渐萎缩，吴中区成功接力，成为苏州刚需市场去化主阵地，区域主要成交为刚需客户。