思源经纪：成交量供应量下滑 刚需市场热度直升

　　宏观动态

　　公积金全国联网监控遇阻部分地方政府设障碍

　　目前，全国仅有50多个城市的住房公积金系统实现全国联网，距离目标相差将近1倍。住建部正在推进的住房公积金联网系统包括两部分内容，一是住房公积金财务数据信息;二是住房公积金个人数据信息。按照设计，实现联网后，住建部将能够实时查询联网城市个人缴存住房公积金的详细情况。这将很容易曝光各地超标缴存的行为。全国联网让不少地方产生抵触情绪，因为联网将不仅针对敏感人员、部门，而且还有中央向地方收权的意味。

　　观点：公积金是一块非常大的利益，它的联网、改革都是困难的。牵扯三个方面：第一，住建部门，有管理中心来管理这个问题;第二，公积金是地方政府自己在打理;第三跟金额机构有关，公积金现在的受益是非常糟糕的，甚至有的收益比活期存款还差。

　　城镇化建设谨防“房地产化”倾向应建系统工程

　　城镇化建设正在我国各地加快建设，它对于扩大内需、改善民生等已起到重要的推动作用。，在城镇化建设过程中，人的城镇化是核心，多种产业需协调发展。应防止城镇化的“房地产化”倾向，构建立体的城镇化系统工程，从而为“大城市病”的解决提供一种新思路。

　　观点：只重物态而忽略人的城镇化显然是本末倒置的，表面的统一规划光鲜难以掩盖违背人意愿深层次矛盾。从我国城市目前发展存在的问题看，美丽乡村不能再走先污染后治理的老路子，新型城镇化建设从一开始就要注重环境保护，为引来人、留住人、发展人奠定基础。

　　苏州古城不再新建医院学校行政楼

　　苏州市政府印发《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定》，从7月1日起，苏州六类区域的规划和建设，将依从新的强制性规定。其中，古城范围内将不再新建医院、学校及行政办公楼，除观前、南门地区外，不再新建大型商贸设施。六类区域分别是：苏州历史文化名城、苏州历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、其他生态敏感区、轨道交通沿线区域。

　　观点：苏州山水资源丰富，目前已有八个国家级风景名胜区和两个省级风景名胜区。但对于这些风景名胜区怎样保护成为重要的问题，此《规定》的出台为保护历史街区、文化遗产提供了良好的依据，也更明确化地加强对名胜区的保护与管制。

　　5月全国财政收入12749亿 房地产契税大增40%

　　6月13日，财政部公布的5月财政收支情况显示，5月份，全国公共财政收入12749亿元，比去年同月增加744亿元，增长6.2%。在前5月全国财政收入增长放缓的背景下，地方财政收入增长，主要是前4个月房地产市场成交额大幅增加，相关地方税收相应增加。

　　地方其他税种情况显示，受上个月房地产市场成交额大幅增加带动，契税315亿元、同比增长40%，土地增值税276亿元、同比增长27.4%。

　　观点：随着中央财政收入去年同期基数较高影响逐渐减弱，后几个月中央收入增幅将有所回升，但制约财政收入增长的因素仍然较多，预计全年中央财政收入增幅有可能低于预算目标(中央收入预算增长7%)。要继续坚持依法征管、应收尽收，同时坚决遏制收取“过头税”等行为。