思源经纪：成交量供应量下滑 刚需市场热度直升

　　本周姑苏区预售住宅面积为19,029㎡，住宅成交面积为23,526㎡，供求比：1：1.24。本月住宅代表项目湖山新意新获1.90万方住宅预售。

　　本周姑苏区主力成交户型面积段在76-90㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以常规两房、三房为主，区域套均面积继续受政策性住房强势影响，本周为99㎡。

　　主要成交项目有世茂运河城(51套)、中海御景湾(25套)、平江怡景(5套)。世茂运河城五期瀚河图5月30日已加推，目前在售1#、2#、3#、6#、7#高层房源，户型面积为88-138㎡，均价12,000元/㎡。中海御景湾在售二期7#小高层、11#高层88㎡和110㎡房源以及一期18#、23#88、110、130、140㎡保留房源，目前参加团购独享年内最大优惠“8000抵3万”;一二期整体均价在9,100元/㎡，一期处于准现房销售状态，户型为88-140㎡。平江怡景景观房源9号楼在售，主力户型包括86㎡两房，120㎡三房，130㎡三房和150㎡三房，均价18,000元/㎡，在售10号房源，价格14,000-16,000元/㎡，现有搜房专属团购优惠，主力户型为88㎡两房和120-130㎡三房。姑苏区在几个热销的楼盘接力推新下，区域成交能保持在相对稳定的水平，上升为区域销量亚军，但随着新增供应量的进一步缩减，未来成交上涨空间将十分有限。