从销售数据来看，双周住宅成交环比下跌10.89%。受十一小长假影响，第一周开局平淡，第二周成交有所回升。但相比往年较为惨淡，楼市观望情绪浓重。从供应市场来看，共9个楼盘获得预售许可证，约26.7万方住宅新增供应量入市。
市场认为十一假期在央妈“救市”、房产会推动等因素推动下有望迎来购房小高峰，但十一黄金周长假结束，上海并未出现购房潮或大副反弹的波动，长假期间楼市仍然处于博弈状态。
10月13日晚间，“董家渡超级高价地”黄浦区小东门街道616、735街坊地块正式挂牌。出让文件显示，该地块起始总价为248亿元，出让面积为126740.1平米，容积率为5.54，据测算起始楼板价为35320元/平米。
十一前夕，央行扔出的“重磅炸弹”：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。此外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。
2014年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
2014年9月，住宅成交6,059套，环比降低4.14%，同比降低14.18%，面积70.22万方，环比降低8.35%，同比降低10.09%。从价格曲线可以看出，本月成交均价震荡趋缓，约11,500元/㎡左右，月底出现明显上浮。
开发商进入“金九”底”银十”初，上市量略有回升，上周八个项目拿到住宅预售入市，“金九”上旬，苏城各大开发商比较低调，楼市并没有预期中的火热。从下旬开始苏州楼市渐有起色，开发商卯足了劲儿抓住金九的尾巴备战“银十。
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