九月首周成交量降幅明显 近期市场供应谨慎放量

　　本周相城区预售住宅面积为32,706㎡，住宅成交面积为106,225㎡，供求比：1：0.45。本月住宅代表项目鑫苑鑫城3.27万方住宅预售。

　　本周相城区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、131-144 ㎡，成交以首置常规两房、三房为主，套均面积受刚需型项目成交影响，为117㎡。

　　主要成交项目有水漾花城(20套)、合景峰汇国际(19套)、融侨城(18套)。恒基水漾花城主售二期高层，目前在售房源为1#、2#、5#楼，剩余不多，面积78-195㎡，均价9,500元/㎡，购房96折。合景峰汇国际于8月24日加推高层3#，在售八期1#2#3#5#和6#，主力户型为89、90、105㎡，均价10,000-10,500元/㎡;八期其他在售房源8#9#10#11#12#13#和14#，户型88、89、105、132㎡，整体折后均价9,500-10,000元/㎡左右。金辉融侨城7月20日加推192套房源，目前93㎡户型几近卖完，均价在11,500元/㎡;99㎡的均价在9,500元/㎡;116、130㎡的房源均在10,600元/㎡左右;大平层户型面积150㎡，均价在11,500元/㎡，依旧享受购150得190㎡的优惠。同时，购房特惠2万抵10万。 8月相城区唯一入市的新盘中惠晨曦怡庭，成交一直未出现爆发，本周也仅成交14套，去化速度相对其他区域新盘较为滞后。