九月首周成交量降幅明显 近期市场供应谨慎放量

　　NO.2 各区成交情况分析

　　本周园区预售住宅面积为50,152㎡，住宅成交面积为37,377㎡，供求比：1：0.75。本月住宅代表项目阿卡迪亚1.96万方住宅预售;中央景城3.05万方住宅预售。

　　本周园区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置常规两房、改善三房四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为142㎡。

　　主要成交项目有香堤澜湾(49套)、九龙仓时代上城年华里(22套)、白塘壹号(16套)。香堤澜湾二期8月31日加推小高层38#，均价8,700-8,800。在售23#39#42#43#，户型76、92㎡，均价8,600-8,700左右。另在售联排别墅面积240-310㎡，总价285-500万/套，目前优惠是98折之后再减15万。九龙仓时代上城3期年华里目前在售高层毛坯，均价12,000元/㎡，户型面积100㎡、120㎡、140㎡，目前总价优惠4万再99折。白塘壹号预计10月加推三期户型88-136㎡共300套左右房源，目前在售一期6#11#17#，户型95㎡110㎡150㎡，折后均价14,500元/㎡。二期面积从108-197㎡不等，其中景观楼栋毛坯21#28#户型面积有170㎡3房和200㎡4房，均价13,000元/㎡;22#37#39#均价13,500元/㎡;23#38#均价12,000元/㎡。园区刚需市场大范围的集中签约潮暂时结束， 8月出货谨慎的园区，率先加快步调出击9月，本周3盘推新。