九月首周成交量降幅明显 近期市场供应谨慎放量

　　苏州市2013年经营性用地第7号公告土地挂牌出让成交情况表

　　9月4日竞拍， 本次挂牌10宗地块，出让总面积65万方，揽金26.45亿，其中，相城区5宗;姑苏区5宗。

　　苏地2013-G-61号地块为市政府建造的市保障性住房(定销商品房)项目，地块结算价为9,000元/㎡;苏地2013-G-62地块暂缓出让;

　　苏地2013-G-63号(平江新城42号地块)和苏地2013-G-64号(平江新城43号地块)两块地块临近火车站商圈和万达商圈，临近姑苏区政府，是平江新城核心区域，未来发展潜力巨大，这两块地块周边配套也相对完善。由于容积率2.5-2.8的限制，预计未来规划建设高层住宅，而商业部分预计为社区自带配套;

　　苏地2013-G-70号地块紧邻在建的轻轨4号线安元西路站，从其1.0-2.5的容积率来看，未来或将规划为多种业态的混合型社区。积水姑苏裕沁庭位于此地块南面，康桥溪岸及万科所拿2013-G-40地块也相隔不远，姑苏裕沁庭届时开盘价将达到20,000元/㎡，有这价格作为对比，而此地块目前起拍楼面价3,500元/㎡，此地块卖贵也无可厚非。