九月首周成交量降幅明显 近期市场供应谨慎放量

　　本周高新区无住宅预售。

　　本周高新区主要成交面积段集中在76-90㎡，成交以首置两房、三房为主，套均面积受刚需型项目成交影响，本周套均面积为112㎡。

　　主要成交项目有旭辉华庭(24套)、山湖湾(23套)、旭辉百合宫馆(18套)。旭辉华庭在售房源户型面积为76、90、115、130㎡，目前剩余20-30套左右。76㎡的总价为65-75万元/套，90㎡的为75-80万元/套，115㎡的为100万元/套左右，130㎡的为120-130万元/套，目前团购优惠为8,000元抵38,000元。山湖湾预计9月加推8号楼，53套房源，均价9,200元/㎡，97、125、142㎡三大户型样板间已经公开，在售6、10、11幢剩余房源，主推97-142㎡面积户型;以及3幢01、02单元，5幢02单元，主推104㎡、129㎡面积户型。旭辉百合宫馆二期8月26日已开盘，推出1、2、5、6、7、11号楼，推出的户型有89、115㎡，均价8,300元/㎡，总价69万起，目前一期剩余10套左右。热盘销量的快速萎缩，导致新区成交上涨乏力，区域整体的低迷行情难破。