上周苏州开盘市场低调 小户型房源占比较为突出

　　本周吴中区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、131-144㎡，成交以首置两房及改善三房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为110㎡。

　　主要成交项目有招商小石城(25套)、新城香溢澜桥(22套)、朗诗绿街南岸(16套)。小石城在售主要集中在7期，面积97-149㎡，9,000-9,500元/㎡之间，97㎡户型1万抵2%，137及以上房源2万抵3%。新城香溢澜桥在售高层18#、11#、20#、12#、21#，面积90-135㎡，均价9,500元/㎡;多层房源3#、6#、9#在售，面积90-140㎡，均价11,500-12,000元/㎡。预约优惠：一万抵三万。教师节特惠5,000元/套。朗诗绿街南岸在售7栋(2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#)房源，面积84-117㎡，价格12,000元/㎡。优惠：1、团购1.2万抵3万;2、7天准时签约享5,000元/套优惠;3、首付50%享5,000元/套优惠，全额付款享23,888元/套优惠;吴中区成交量激增，老盘抛售推新。销量较为突出的项目集中在越溪和木渎板块。

　　本周吴中区预售住宅面积为53,568㎡，住宅成交面积为69,793㎡，供求比：1：1.3。本月住宅代表项目香滨一号3.6万方住宅预售;瑞福花园1.5万方住宅预售。