万科：师承帕尔迪 不追求在单一楼盘上获取高额利润

　　在产品设计上，万科金色里程精心设计出主卧私密系统，儿童成长系统还有尊老系统。90平方米的空间实现主卧套房，次卧将会给孩子独立发展的机会，培养智慧。对于老人的房间设置，金色里程一向遵循着“尊老”的优良传统，和主卧并驾齐驱。

　　在令人反感的非毛坯上，非毛坯修的金色里程完全免除了这个后顾之忧。从客厅到卧室，从厨房到阳台，卫生间，万科金色里程都细化管理。卫生间干湿分离，防止材质腐烂发霉;厨房器具采用战略采购，实行洗，切，做的动线设计;客厅餐厅一体化设计，彰显宽敞气派。

　　在户型上，万科金色里程无论主卧，客厅还是次卧，都是南向采光。窗户洞口的尺寸也是经过计算的，合理窗高，实现每个功能区都能单独采光。

　　近年来，万科还启动了“幸福社区计划”，围绕客户的居住感受，持续开展服务创新。为满足互联网时代的业主生活需求，公司联合合作方推出“万科—韵达全国邮包合作”、“万科—天猫自提服务合作”，联通数据库系统等服务，方便业主接收包裹。

　　“让建筑赞美生命”，这样一句写进万科LOGO的里的话，在苏州这片市场上正在以各种物业类型焕发着勃勃生机。

　　深耕现有城市 谨慎投资

　　“我们始终相信，衣食住行，是人类基本的需求。在任何一个时代，这些需求不可能消失，而只应得到越来越好的满足。”万科年报中赫然写着这样一句话，这句平凡的话掷地有声。

　　在谈到互联网和城市化进程的时候，万科表示，中国的城市化还远未结束。互联网时代的来临固然是世界历史的新篇章，但中国的城市化、现代化，同样是影响全球格局的重大事件。当两个伟大的进程并进之时，我们无须厚此薄彼。

　　“公司坚持聚焦主流市场、深耕现有城市的策略，在开发前景较好的城市适度补充了一批优质项目资源。鉴于热点城市土地竞争较为激烈，公司在拿地时依然强调“宁可错过，绝不拿错”，坚持谨慎投资，规避了估值过于乐观的地块。”

　　这是万科区域战略的阐述，又何尝不是苏州地区的战略阐述。