苏州市住房公积金贷款政策调整 最新的管理细则需看

　　第七章 贷款发放和偿还

　　第二十九条 公积金贷款应当采用通知放款方式，由分支机构书面通知受托银行发放。

　　第三十条 受托银行收到分支机构的放款通知后，应按下列要求将贷款资金划入指定的资金账户：

　　(一)购买新建住房的，划入售房单位账户。

　　(二)购买存量成套住房且采用资金托管方式的，划入指定银行的存量房交易资金托管专用账户。

　　(三)购买存量成套住房未采用资金托管方式的，划入分支机构认可的中介机构账户或指定账户。

　　(四)建造、翻建住房：

　　1.选择保证担保方式的，划入担保机构的账户;

　　2.选择其他担保方式的，划入建造、翻建住房承担方的银行结算账户。

　　第三十一条 公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。

　　组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。

　　第三十二条 公积金贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。

　　借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款。借款人办理提前还款时，可选择缩短贷款期限或减少月还款额。

　　第三十三条 借款人在借款合同约定的贷款期限内，每年可申请调整一次月还款额度。申请调整月还款额度时，借款人公积金贷款账户应无逾期。调整月还款额度后，借款人应按新的月还款额度按期正常还款。

　　第八章 贷后管理

　　第三十四条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，应对逾期金额计算罚息。

　　第三十五条 对于借款人连续逾期两个月(含)以上的贷款，应逐户建立催收台账，进行重点催还。分支机构应限制该笔逾期贷款的借款人提取个人账户住房公积金。

　　第三十六条 对于借款人连续逾期六个月(含)以上的贷款：

　　(一)采用保证担保方式的，担保公司应按保证担保合同约定，将借款人尚未归还的全部贷款本息向受托银行代为清偿;

　　(二)采用质押担保方式的，应按照借款人与受托银行签订的质押合同执行。