盘点十大高价地：中海地产两高价地销售仅回本一半

房价上涨演绎旱地拔葱，高价地“功不可没”，消费者痛之恨之，这不难理解。

对于这些痛恨，勇当高价地者恐怕都心知肚明，心知肚明之后却置之不顾，这背后的道理自然也不复杂。

对市场缺乏研判、预判，盲目追逐利润，恐怕是这些勇当高价地者的通病。股市在6000多点的时候，不少所谓的股市专家都在信誓旦旦，上证综指很快就到8000点，甚至10000点，在这些“忽悠”中，6000多点大规模杀入者恐怕如今的日子也不太好过。高价地大都诞生在房地产市场火热的2009年和2010年初，在经济刺激的大背景下，各地地价房价不断蹿升，地产公司抑制不住利益冲动，纷纷“举牌”拿地，高价地频现。

在2009年12月，国务院会议明确表示要遏制部分城市房价过快上涨的势头，“部分城市”虽然没有被“点名”，但北京、上海等一线城市显然包括在内，这些“名列”被遏制的名单的城市仍频现“高价地”，“高价地”“顶风”而出，显然被利润，被眼前的繁荣冲昏了头脑。

高价地的狼狈局面显然不能怪别人。

今年以来，一些地方出现了“量价齐涨”局面，但分析其真实性，水分自然不少，有政策的误读、误解造成的上涨预期的所谓作用，有开发商的背后操作，有大量恐慌者的盲目入市。对于持续了两年多的房地产调控政策，中央多次强调房价合理回归的调子从未变过。

在这样一个敏感点上，北京万柳地块却在46轮竞拍和200多轮竞配建回购房面积后，以竞价上限成交，房价上行的担忧再度加重。但观察万柳地块争夺战，众央企在竞拍中悉数“识趣”地无为而退，有的宣布退出，有的没有举牌，有的“陪跑”了一小段后放弃，与赢家中赫置地一争高低的，其实只有融创地产一家。

这不能不说是那些勇当高价地者的进步。

昔日中海67亿元连标两地

今销售金额仅回本一半

“现在价格在33000元／平方米-37000元／平方米之间，一套175平方米户型的房子总价大约600万元，相比之前推盘的价格，并未降价，但一次性付全款将享受99折。”中海九号公馆的一位销售人员向《证券日报》记者如是表示。

据记者了解，上述项目位于丰台区西四环科丰桥南800米路东，占地为丰台区六圈A居住项目用地和B居住用地。其中，A居住用地规划建筑面积348037.9平方米，挂牌出让起始价为20.25亿元。2010年1月21日拍卖当天，经过将近2个小时的鏖战后，中海击败龙湖所出的50.4亿元总价，最终以59.7亿元摘得该地，楼面价达到17153元／平方米，溢价率为195%。