思源：6月第二周苏州刚需需求加大 市场稳健发力

　　本周园区预售住宅面积为30,591㎡，住宅成交面积为62,175㎡，供求比：1：2.03。本月住宅代表项目常发香堤澜湾3.06万方住宅预售。

　　本周园区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡，成交以首置常规两房、改善三房四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为103㎡。

　　主要成交项目有朗诗未来街区(263套)、东方维罗纳(129套)、中信森林湖(39套)。朗诗未来街区3期7月13日开盘，总价在70-80万/套，当天371套房源去化300多套。3期主要由6F多层退台式花园洋房和9、10F小高层组成，面积65-114㎡，主力户型为76㎡2房和85㎡3房。东方维罗纳漫香郡于7月12日开盘，推出3幢毛坯高层44、32、35号楼约384套房源，户型主要为82、118、128、143㎡。整体均价8,500元/㎡，其中小户型均价9,200元/㎡，大户型均价7,800元/㎡。预约1万抵3万再99折优惠。中信森林湖7月20日加推65号楼西边房源，面积96、110㎡，目前总价85万/套起，均价9,500元/㎡，在售62、63号楼及65号楼东边房源，电商团购有优惠。区域成交以刚需户型为主，随着本周两大盘的火热销售，园区大涨76%，对全市成交上涨贡献突出。