思源：6月第二周苏州刚需需求加大 市场稳健发力

　　本周吴中区预售住宅面积为172,236㎡，住宅成交面积为31,277㎡，供求比：1：0.18。本月住宅代表项目碧堤半岛3.04万方住宅预售;招商雍华府4.96万方住宅预售;香槟一号3.99万方住宅预售;诚河新旅城5.23万方住宅预售。

　　本周吴中区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、131-144㎡，成交以首置两房及改善三房为主，套均面积受区域改善户型成交影响，为117㎡。

　　主要成交项目有香溢澜桥(25套)、招商小石城(23套)、保利居上(15套)。香溢澜桥高层18栋、11栋、20栋、22栋在售，面积90-135㎡，均价9,500元/㎡;多层房源3栋、6栋、9栋在售，面积90-140㎡，均价11,500-12,000元/㎡。团购优惠：高层、洋房一万抵三万。招商小石城目前在售房源集中于七期，周末有十套精品特价房源，房源主要集中在1、3、5号楼。目前主要在售七期，小户型均价9,200/㎡，大户型均价9,000/㎡，购房优惠：小户型享受1万抵97折，大户型享受2万抵96折。保利居上目前在售19-34栋，整体均价水平11,000元/㎡，在售面积90、139、142、164㎡，一期车位在售约8-10万/个。本周吴中区个盘成交依旧平淡，楼盘去化均已刚需房源为主。