上周苏州供应新增大幅萎缩 库存房源成去化主题

　　本周相城区无住宅预售。

　　本周相城区主要成交面积段集中在76-90㎡、91-110㎡、131-144 ㎡，成交以首置常规两房、三房为主，套均面积受刚需型项目成交影响，为130㎡。

　　主要成交项目有融侨城(25套)、合景峰汇国际(10套)、水漾花城(9套)。金辉融侨城7月20日加推192套房源，目前93㎡户型几近卖完，均价在11,500元/㎡;99㎡的均价在9,500元/㎡;116、130㎡的房源均在10,600元/㎡左右;大平层户型面积150㎡，均价在11,500元/㎡，依旧享受购150得190㎡的优惠。同时，购房特惠2万抵10万。合景峰汇国际主力在售八期1#2#和6#，在售主力户型为89、90、105㎡，均价10,000-10,500元/㎡，目前高层在售，八期其他在售房源8#9#10#11#12#13#和14#，户型面积88、89、105、132㎡，整体折后均价9,500-10,000元/㎡左右。水漾花城在售1、5号楼，主打户型面积为78、90、122、140、160、190㎡，均价在9,700元/㎡以上，其中大户型房源已所剩不多，另外此前在售的6-10号楼已全部卖完。区域相城区近期改善型房源成交出现明显上扬，不少楼盘为减轻库存压力，加大优惠力度促销大中户型房源，刚需市场出现乏力现象，成交再次回落。