| 序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积（㎡） | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报总价 | 保证金 | 加价幅度 | 项目分割销售的比例约定 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | （万元） | 人民币 （万元） |
美元 （万元） |
（万元） | |||||||
| 1 | 吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧 | 苏地2016-WG-69号 | 98056.7 | 批发零售用地城镇住宅用地 | 40 70 |
＞1.0≤1.5 | ≤35% | ≥30% | 116197 | 34859 | 5402 | 2000 | 可以分割销售 |
| 2 | 相城区北桥街道凤湖路东、大圩娄路北 | 苏地2016-WG-70号 | 32442 | 商服用地和城镇住宅用地（容积率＞1.0且≤1.5） | 70 40 |
＞1.5≤2.8 | ≤35% | ≥30% | 150126 | 45038 | 6980 | 2000 | 商业部分不可分割销售且不得分割转让；住宅可以分割销售 |
| 29482 | ＞1.5≤2.2 | ||||||||||||
| 34019 | ＞1.0≤1.5 | ||||||||||||
| 32370 | ＞1.5≤2.8 | ||||||||||||
| 3 | 工业园区东兴路南、宏业路西 | 苏地2016-WG-71号 | 36398.8 | 城镇住宅用地 | 70 | 1.6-2.0 | 10%-20% | 40%-50% | 67400 | 20220 | 3134 | 1500 | 可以分割销售 |
| 4 | 高新区浒关镇浒鸿路北、安阳路西 | 苏地2016-WG-72号 | 25407.3 | 城镇住宅用地（容积率＞1.0且≤2.0） | 70 | ＞1.0≤1.4 | 住宅≤25% | ≥30% | 226908 | 68072 | 10550 | 3000 | 可以分割销售 |
| 25759.4 | ＞1.0≤1.7 | ||||||||||||
| 20163.4 | ＞1.0≤2.85 | ||||||||||||
| 23215.1 | ＞1.0≤2.4 | ||||||||||||
| 5 | 高新区通安镇真北路北，真山路绿化地西北 | 苏地2016-WG-73号 | 100939.4 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤2.2 | ≤25% | ≥30% | 133108 | 39932 | 6189 | 1500 | 可以分割销售 |
| 6 | 高新区镇湖街道马舍山南、太湖花苑东 | 苏地2016-WG-74号 | 10727.5 | 住宿餐饮（旅馆）用地 | 40 | ≤0.42 | ≤30% | ≥20% | 1287 | 257 | 40 | 20 | 不可分割销售且不得分割转让 |
| 7 | 万寿街北、启月街西 | 苏园土挂（2016）04 | 172626.26 | 城镇住宅用地 | 70 | 1.2-1.6 | 15%-30% | 40%-60% | 500000 | 150000 | 2000 | ||
| 8 | 旺墩路北、津梁街东 | 苏园土挂（2016）05 | 30492.02 | 城镇住宅用地 | 70 | 1.6-2.0 | 10%-20% | 40%-50% | 118000 | 35400 | 1000 | ||
- 2月26日，商旅豪掷10.25亿元，以楼面价13492元/平、溢价率182%拿下摩天轮地块。时隔9个月的空窗期之后，11月18日，工业园区再度开闸，挂牌出让苏园土挂(2016)04和05号两宗优质地块。其中，位于月亮湾板块的04号地块凭借其优越的地理位置及大体量属性备受业内关注。
- 据公告资料显示，苏园土挂(2016)04地块位于万寿街北、启月街西，出让面积172626.3㎡，容积率1.6，可建面积达27.6万方，地块起价50亿，起拍楼面价18103元/㎡，市场指导价为21854元/㎡，网上竞价中止楼面价为27317元/㎡，一次性报价楼面价区间为27317-29502元/㎡。
- 另据公告显示，苏园土挂(2016)04地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米。
- 据房掌柜实地探访，该地块位处苏州主城区东南部的月亮湾副中心板块，整体体量庞大且地表平坦，形态方正，现有少量公棚搭建在内。探访当天，房掌柜恰巧遇车牌号归属地为上海的开发商前来看地...[ 查看详情 ]
- 9月22日，北辰置业分别以总价78083万元、86664万元拿下，成交楼面价分别为13091元/平方米和13946元/平方米的价格拿下苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号吴中太湖度假区2宗地块，让环太湖板块“火了一把”。
- 时隔2个月不到，11月18日，苏州国土资源局发布公告，挂牌出让6宗地块。其中吴中区环太湖板块苏地2016-WG-69号地块颇受房企的关注。
- 据资料显示，苏地2016-WG-69号地块，位于吴中度假区伍相路南侧、姚舍路东侧，占地面积98056.7平米，容积率>1≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，位批发零售和城镇住宅用地。
- 据房掌柜了解，该宗地块平坦，地面上是大块的草坪，地块中间有一簇香樟树。地块的北侧为伍相路，西侧为姚舍路，东侧为香山南路，南侧为承租路，地块形状较为方正，平整土地较为方面。
- 梅香雅舍策划经理王兰表示，“69号地块为商业和住宅两用地块，地块平坦，但是环太湖区域内商业配套和生活配套还需要完善。”[ 查看详情 ]
- 2016年9月，恒大地产分别以总价26.8亿元、40.47亿元，楼面价分别为17106元/平和17407元/平、溢价率分别为185%、213.33%拿下了位于相城区苏相合作区的2016-WG-58、59号地块，让相城区北桥板块瞬时“火”了一把。
- 时隔2个月不到，11月18日，苏州国土资源局发布公告，挂牌出让6宗地块。其中相城区北桥街道漕湖板块苏地2016-WG-70号地块颇受房企的关注。
- 据公告资料显示，苏地2017-WG-70号地块位于相城区北桥街道凤湖路东、大圩娄路北，为住宅用地，地块出让面积12.8万方，容积率为1.8，可建体量为23.1万方，起价为15亿元，起拍楼面价6500元/㎡。该地块的市场指导楼面价为7538元/㎡，网上竞价中止楼面价为9423元/㎡，一次性报价楼面价区间为9423-10176元/㎡。
- 1、地块内需配套建设一座幼儿园，规模为18班，占地面积不低于1.24公顷，建筑面积不低于7450㎡，须设置独立管理区域及出入口...[ 查看详情 ]
- 11月18日，苏州市区和工业园区土地出让公告出炉，总共出让8宗地块，总体量120万方。其中，位于娄葑街道与郭巷街道之间的71号地块备受业内关注。
- 据公告资料显示，苏地2016-WG-71号地块位于工业园区东兴路南、宏业路西，地块出让面积36398.8㎡，容积率2.0，建筑面积72797.6㎡，起拍总价6.74亿，楼面起价9259元/㎡。
- 另外，该地块市场指导价为8090万万元，网上中止价格10113万万元，市场指导楼面价11113元/㎡，网上中止楼面价13891元/㎡，一次性报价区间13891-15003元/㎡。
- 业内人士分析，71号地块本身体量偏小，定位刚改，市场限价设置安全，极大减少房企的拿地风险和给资金压力，且地块各项配套完善、周边竞品较少而房源需求较大，区位综合价值凸显，势必会受到房企追捧。
- 房掌柜根据地块信息，从吴中城区乘坐16路公交车在独墅湖大道文萃路站下车，沿文萃路往南行走约600米，隔着达东兴路，到达71号地块。[ 查看详情 ]
- 12月18日，苏州市区和工业园区同时推地8宗，其中包括高新区浒关宜家北地块。近日，掌柜君对该地块进行了实探，因紧邻永旺梦乐城和宜家家居等优质配套，兼之政府重点打造使得综合资源优越，投资居住潜力可观。
- 据统计2016年高新区的土地市场，浒墅关镇板块已成功出让2宗住宅用地，上半年南山以26.9亿元235%溢价率竞得的浒鸿路北、青莲路西地块（与本地块紧邻），其楼面价已超过14000元/平方米；而9月末弘阳地产以总价13.41亿元，溢价率62.60%拿下的位于高新区浒墅关桑园路地块，其楼面价18750元/平米再次将浒墅关板块楼面价拔高。
- 时隔不到两月，11月中旬苏州国土资源局发布公告，挂牌出让6宗地块。其中高新区浒墅关板块苏地2016-WG-72号地块再度引起关注。
- 据公告资料显示，苏地2016-WG-72号地块位于高新区浒关镇浒鸿路北、安杨路西，为住宅用地，地块出让面积9.45万方，容积率为2.0，可建体量超18万方，起价为22.69亿元，起拍楼面价12000元/㎡。[ 查看详情 ]
- 11月18日，苏州市区和工业园区土地出让公告出炉，总共出让8宗地块，总体量120万方。其中，位于高新区通安真北路地块的73号地块因最高楼面价低至9346元/㎡，自然备受业内关注。
- 据公告资料显示，苏地2016-WG-73号地块位于高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北，地块出让面积100839.4㎡，容积率2.2，建筑面积221846.68㎡，起拍总价13.31亿，楼面起价6000元/㎡。
- 另外，该地块市场指导价为153584万元，网上中止价格191980万元，该地块的市场指导价为6923元/㎡，网上竞价中止楼面价为8654元/㎡，一次性报价楼面价区间8654-9346元/㎡。值得一提的是，无论是起拍楼面价还是最高限价，该地块都是本批次挂牌住宅地块里面最低的。
- 业内人士分析，73号地块本身体量较大，定位刚需，市场限价使后期有较大发挥空间，极大减少房企的拿地风险和资金压力。目前，居住在73号地块周边的，基本上为通安本地居民。[ 查看详情 ]
- 11月18日，苏州市国土资源局和苏州工业园区土地环保局相继共计挂出8宗地，其中吴中区1宗、相城区1宗、高新区3宗，而苏州园区时隔一年多也终于出让3宗，除商业用地74号地块外，均设定设立市场指导价、网上竞价中止价和一次报价有效区间，所有地块将于12月20日进行网上竞拍，这将是“限购”升级后的首次土拍。
- 在新的楼市政策背景下，位于工业园区旺墩路北、津梁街东的苏园土挂（2016）05号地块由于地段优越以及地块的稀缺性，起拍楼面价19349元/㎡，备受业内关注。
- 资料显示，苏园土挂（2016）05位于工业园区旺墩路北、津梁街东，地块出让面积30492.02㎡，容积率1.6-2.0，建筑密度10%-20%，绿地率40%-50%，为城镇住宅用地。地块起价11.8亿元，楼面起价19349元/㎡，为纯住宅用地，最高楼面限价区间在29188元/㎡-31523元/㎡。
- 据房掌柜了解，该宗地块平坦，地面为大块的草坪...[ 查看详情 ]
