苏城众大佬“马上论道” 2014苏州楼市何去何从

　　史庆超(海亮地产江苏区域总经理)

　　我认为2014年在大的市场方面依旧会延续2013年强势的土地局面，想要拿到地的利润预期都不会高。大家可能会利用适当降低来进入，或者是其他的企业会有一些其他的法宝。大家意识到现在都向运营要利润，都讲高周转。说白了其实就是资本的高周转，所以我认为2014年也是竞争异常激烈的一年。同时，可能比2013年会有更新的玩法，包括联手合作开发等等，我觉得2014年的房地产市场不会很轻松，大家仍是在巨变中求生存、求发展。

　　胡熠(卓兴置业销售副总)

　　在新年这次土拍中，卓兴置业拿下相城高铁新城一地块，既是幸运又是侥幸。这块地，受大型房企的关注比较少一点。能够在2014年首场土拍拿下地，对我们来说，也是从房地产销售商转型成房地产的开发者的很大转变。

　　我觉得，相对来说某些片区包括我们自己拿的地也是超过了拿地初期的预期。我们拿地时，对相城周边的需求也做了了解。这块地主要满足乡镇板块业主的购房要求，对户型的调整上也是更接近于乡镇口味的要求，从楼盘档次上，我们希望做中等偏上且是社区型的住宅，且这块地上还有一些商业，也是为了满足本小区和周边居民的日用配合。

　　们比较期待2014年整个相城板块的崛起。这次土拍中，更多溢价比较高的地块都在相城。我认为2014年，包括2013年，相城住宅市场会有一个突飞猛进。