八月住宅市场供不应求 开发商集中发力迎接金九

　　本月吴中区预售住宅面积为254,953㎡，住宅成交面积为288,270㎡，供求比：1：1.13。本月住宅项目香溢澜桥(296套)、朗诗绿街南岸(350套)、合景叠翠峰(552套)、花样年别样城(408套)、新城石湖公馆(450套) 、太湖临湖湾(171套)获得预售许可证。

　　本月吴中区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房、常规三房、改善三房为主，受大户型成交影响，升至110㎡。

　　主要成交项目有新城石湖公馆(176套)、朗诗绿街南岸(151套)、甫澄熙岸(144套)。新城石湖公馆8月25日已开盘，开盘当天均价一万二，首次推出26#高层和等多层产品，高层房源全部为非毛坯房源，洋房为毛坯，户型为80-270㎡不等，开盘当天非毛坯高层和花园洋房均价皆为一万二。朗诗绿街南岸8月17日开盘，户型84㎡、88㎡、117㎡。其中，6#楼A户型均价12,000元/㎡;2#、3#、7#、8#、9#号楼均为88㎡B户型，均价13,000元/㎡;5#楼均为117㎡大户型，均价大约13,000元/㎡。甫澄熙岸目前在售85㎡小户6套，137㎡已经卖完，均价8,188元/㎡，在售房源位于1、2、3、4、5、6、7、8号楼，均为多层房源。区域环比大涨，且大幅甩开园区的追赶，纯新楼盘的入市热销对区域成交贡献较大。