八月住宅市场供不应求 开发商集中发力迎接金九

　　本月相城区预售住宅面积为33,176㎡，住宅成交面积为50,491㎡，供求比：1：1.52。本月住宅项目中惠晨曦怡庭(294套)获得预售许可证。

　　本月相城区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置常规两房、改善三房为主，受中等户型成交影响，套均面积达121㎡。

　　主要成交项目有融侨城(90套)、合景峰汇国际(75套)、水漾花城(60套)。金辉融侨城7月20日加推192套房源，目前93㎡户型几近卖完，均价在11,500元/㎡;99㎡的均价在9,500元/㎡;116、130㎡的房源均在10,600元/㎡左右;大平层户型面积150㎡，均价在11,500元/㎡，依旧享受购150得190㎡的优惠。同时，购房特惠2万抵10万。合景峰汇国际于8月24日加推高层3#，在售八期1#2#3#5#和6#，主力户型为89、90、105㎡，均价10,000-10,500元/㎡;八期其他在售房源8#9#10#11#12#13#和14#，户型88、89、105、132㎡，整体折后均价9,500-10,000元/㎡左右。恒基水漾花城主售二期高层，目前在售房源为1#、2#、5#楼，剩余不多，面积78-195㎡，均价9,500元/㎡，购房96折。相城区表现比较低迷，区域缺少大盘新房源的支撑，后期若没有新楼盘的入市，这种态势还将延续。