八月住宅市场供不应求 开发商集中发力迎接金九

　　本月姑苏区预售住宅面积为27,337㎡，住宅成交面积为87,872㎡，供求比：1：3.21。本月住宅项目苏地2012-G-4号定销商品房(292套)获得预售许可证。

　　本月古城区主力成交户型面积段在76-90㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房，改善三房为主，受中小户型成交影响，套均面积降至109㎡。

　　主要成交项目有中海御景湾(135套)、世茂运河城(67套)、平江怡景(39套)。中海御景湾于7月26日加推高层4号楼，面积88㎡，总价80万左右。在售二期7#小高层、6、11#高层88-140㎡的房源。买房可享8,000元抵23,000元优惠，准时签约再优惠5,000元。世茂运河城五期瀚河图在售1、2、3、5、6、7#高层房源，面积为88-138㎡，均价12,000元/㎡。平江怡景二期御品在售，8号楼一共约100套房源，房源户型为85㎡、130㎡、150㎡，景观房源9号楼在售，主力户型包括86㎡两房，120㎡三房，130㎡三房和150㎡三房，均价18,000元/㎡;3号楼、10号房源余量不多，主力户型为88㎡两房和120-130㎡三房，价格14,000-16,000元/㎡。姑苏区楼盘自持“稀缺”，下半年“涨”声一片，由于库存压力相对较小，开发商似乎更乐于抬高区域价值，并不急于跑量，本月去化平稳。