明年市场总量虽然还会维持高位、但不会明显增加了,因调控和供应萎缩,预计17个被调控的热点一二线城市成交量可能整体下降10%,其它城市因今年去库存透支需求处于盘整期,明年上半年销售增速一定会回落,甚至因为今年初基数很高而不排除负增长。
明年特别需要关注货币政策的调整,虽然现金流依然过剩,但市场资金特别是流向房地产的资金渠道已经相对收缩,政府和国企资金多且成本低,但房地产主要是民企的资金成本将会上升,特别是国债长端利率已经出现上升的苗头,房企要做好应对市场更严峻形势的挑战。
世界很大,冷暖自知。房企要想安然度过本轮调控期,就必须:
预判形势,但 不赌政策;
因城施策,必 有保有压;
备好粮草,唯 做好自己。
2025-06-27 09:11
2025-06-26 08:31
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