思源：7月苏州楼市成交首位翘高 受新盘入市影响

　　NO.2 各区成交情况分析

　　本月园区预售住宅面积为265,718㎡，住宅成交面积为242,273㎡，供求比：1：0.91。本月住宅代表项目九龙仓国宾一号(232套)、中信森林湖(81套)、东方维罗纳(380套)、仁恒双湖湾(38套)、九龙仓时代上城(356套)、朗诗未来街区(371套)、常发香堤澜湾(364套)、中海8号公馆(368套)获得预售许可证。

　　本月园区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡ ，成交以首置两房、改善三房、四房为主，受区域刚需成交去化影响，区域套均面积116㎡。

　　主要成交项目有中海8号公馆(576套)、朗诗未来街区(307套)、东方维罗纳(157套)。本月中海8号公馆7月底加推，高层毛坯33、39号楼和非毛坯小高层1号楼，房源共189套，面积80-115㎡，高层毛坯均价在11,000元/㎡。朗诗未来街区3期15、16号楼预计8月上旬推出，户型为78㎡2房，房源约70多套，预约1万抵2万优惠，总价68万/套起。东方维罗纳四期漫香郡整体均价8,500元/㎡，预约1万抵3万再99折优惠，主要集中在高层44、32、35号楼的82、118、128、143㎡的户型。园区新入市的大批量刚需房源迅速遭抢光，新房源成交对区域贡献明显，占据市场较大份额。