思源：7月苏州楼市成交首位翘高 受新盘入市影响

　　本月吴中区预售住宅面积为313,670㎡，住宅成交面积为183,389㎡，供求比：1：0.58。本月住宅项目新城香溢澜桥(491套)、锦泽苑(84套)、碧堤半岛(91套)、招商雍华府(447套)、香槟一号(378套)、诚河新旅城(560套)、姑苏桃花源(300套)、甫澄熙岸(199套)获得预售许可证。

　　本月吴中区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡，成交以首置两房、常规三房、改善三房为主，受大户型成交影响，升至122㎡。

　　主要成交项目有招商小石城(140套)、新城香溢澜桥(97套)、诚河新旅程(96套)。招商小石城目前房源主要集中在1、3、5号楼。在售七期，小户型均价9,200/㎡，大户型均价9,000/㎡，购房优惠：小户型享受1万抵97折，大户型2万抵96折。香溢澜桥高层18栋、11栋、20栋、22栋在售，面积90-135㎡，均价9,500元/㎡;多层房源3栋、6栋、9栋在售，面积90-140㎡，均价11,500-12,000元/㎡。团购优惠：高层、洋房一万抵三万。诚河新旅城享寓此次推出15、16、17、18栋高层82-127㎡以及19#多层87㎡房源。高层小户价格在9,500元-10,000元/㎡，大户价格9,000-9,500元/㎡，多层房源均价10,300元/㎡。区域改善型房源销售态势转好，个盘去化量不如园区楼盘突出，对区域销量的推动作用有限。