思源：7月苏州楼市成交首位翘高 受新盘入市影响

　　本月高新区预售住宅面积为212,829㎡，住宅成交面积为81,387㎡，供求比：1：0.38。本月住宅项目新港天之运花园(662套)、虹锦湾(468套)、旭辉华庭(420套)、中吴红玺(214套)获得预售许可证。

　　本月新区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、111-130㎡、131-144㎡ ，成交以首置三房、改善三房为主，套均面积受苏州大户型成交影响，达115㎡。

　　主要成交项目有绿地中央广场(242套)、旭辉华庭(165套)、旭辉百合宫馆(68套)。绿地中央广场主推2、3、16号楼高层住宅，主打户型面积79、95、116、141㎡，其中，116㎡基本卖完，总共还剩60-70套房源，折后均价8,800元/㎡。现参与团购贷款享受95折，一次性付款享受93折优惠，预计今年9月会有一次加推。旭辉华庭此前推出的200多套房源所剩不多，目前在售的有17、18号楼，面积为76、90、115㎡，总价65万/套起。买房购车活动仍在进行中。旭辉百合宫馆部分特价房在售，面积75㎡和115㎡为主。一期清盘中，总价60万起;二期预计8月底开盘，推出的户型有89、115㎡，价格未定。随着环境不断改善，新区楼盘高性价比和升值潜力逐渐凸显，绿地、旭辉等品牌房企建设的大型社区，对购房者更具吸引力。