一季度城镇居民收入增长有两个特点，第一，城镇居民人均总收入增长中，财产性收入增长11.2%，虽然财产性收入占收入总比重仅2%左右，但耀眼的增速说明，财产性收入可能成为重要依托。经营性收入增长9.28%，增速位列第二，转移性收入增速为8.8%，位列第三。延续了2010年以来的惯性，农村居民的收入增长好于城市居民，其中财产性收入增长27%，工资性收入增长16.5%，转移性收入增长12.2%，家庭经营收入仅增长7.3%。上述增速均为未扣除通胀的名义增速。
新总理的新城镇战略构想，随着两会换届而正式拉开大幕。殊不知，郭海臣思想社已埋头在中国的三四线城市操盘十几年，南至海南岛上，北到大庆油田，东至上海边城，西到川蜀山寨，四处流窜作案，指点江山。一个人，一个团队，一辈子只干一件事，总会有些心得，于是，我们总想把这几年的商业实践转化成文字思想，以为“郭海臣思想社的传世商业思想库”充饥解渴。
又到一年项目选择时，很多时候朋友问我，希望做什么生意，哪种生意好做?我说什么生意都好做但也难做，根据中国的国情特色，最好是做一些市场价格不透明的生意，价格不透明，利润就高，可以唯利是图。
不可否认,从2003至2012十年间,中国城市房价增幅至少上涨了一倍,个别一、二线城市甚至多达二至三倍。国内房价增幅远高于GDP增幅,也高于居民人均可支配收入的增幅。那么，在现今楼市调控常态化的政策背景下，未来中国房价是否还会继续增长?答案是肯定的。我的观点是，至少上涨一倍。
说起海亮地产，相信苏州业内人士不会感到陌生了。今年强势拿下两块地，让海亮地产在苏州房地产市场的曝光度迅速增加。 2月18日，海亮地产9.43亿元成功竞得苏州市吴江区中山北路地块，面积242亩，楼面均价约2600 ...
可以说，由于形势紧迫，“两会”匆忙出来了“国五条”，其目的就是要稳定市场预期，让上涨房价稳定下来，根本目标就是要遏制住房投资投机。可以说，2010年“国十条”之后(当时国十条是李克强主持制定的)，政府房地产政策已经看到房地产宏观调控的核心所在，就是如何遏制住房投机投资，让国内住房市场真正转型为一个消费为主导的市场，让国内居民的住房消费真正释放出来。当时“国十条”遏制房地产投资投机的工具很多，由于不是李克强主政，从而当前政府职能部门仅是选择性使用这些工具，甚至于最有效经济杠杆工具不使用，反之推出了政府过度行
房地产市场有“每三年一个好年景”的大致规律。上两个丰收年是2009年和2006年。受益于市场整体回暖，去年有九成多的企业实现了销售额和营业收入的双增长。在专题分析房企盈利性指标时，基于2010、2011两年净利率持续下降的趋势，虽然已提前预料到了多数企业的盈利情况不容乐观，但至少净利率会企稳，不会继续走低。可从已公布年报数据的企业来看，降幅之大还是有些出乎意料。
房掌柜APP
房掌柜官方微信
粤公网安备 44010602005421号
