思源：7月苏州楼市成交首位翘高 受新盘入市影响

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         国土部：“新国五条”对市场抑制性影响有限

　　国土资源部数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3,226元/㎡，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。"新国五条"对市场的抑制性影响有限;住宅需求居高不下，房企拿地积极，拉动住宅地价明显上涨。

　　观点：上半年房屋市场热销，刺激了房地产开发投资的需求，房企一方面前期销售业绩较好，资金回笼速度加快，自有资金较为充足，另一方面融资能力不断提高，企业资金相对充裕。加上一些高价地成交释放出向好信号，市场对楼市、地市普遍比较乐观，房企拿地策略由“审慎”变为“积极”，由此引发住宅地价涨幅较上一季度呈现明显扩张态势。

　　国土部：土地确权基本完成将着手不动产登记

　　7月22日下午，国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议，会议透露，全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。

　　截至今年5月底，全国农村集体土地所有权登记发证率为97%，其中有24个省份的发证率在95%以上，6个省份在90%至95%之间。绝大多数地区已进入成果检查验收和阶段性总结阶段。

　　观点：不动产登记和房产税推出并不是空谈，很多开发商已经开始研究将来在房产税体制下，如何从事房地产开发的问题。不动产登记条例的出台，从长期来看，对于房地产市场是一种有益的举措，有利于推动楼市调控去“行政化”。

　　苏州平江历史街区33条街巷将整治

　　今年6月底，姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区启动城市旅游融合发展示范区创建工作，具体包括规划计划编制、产品新建整合、产业融合提升、公共服务完善、环境秩序整治、区域品牌推广等六大工程。为配合姑苏区创建城市旅游融合发展示范区要求，平江街道今年将对平江历史街区内丁香巷、悬桥巷、南石子街等33条街巷实施立面整治。

　　观点：此次整治，平江历史街区不仅提升改善了街区整体环境，还加大了高科技设备的使用。针对保护性修复及周边地区文化旅游开发做了大量的整治工作，整治完成后，街区居民的日常饮食、起居等仍将保留。

　　国税总局：研究扩大房产税改革试点

　　国家税务总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围，按照国务院统一部署，适应打造中国经济升级版和保障改善民生的需要，积极推动深化税收制度改革。深入研究实施推动经济结构战略性调整、扩大内需、支持发展实体经济、推进城镇化等税收政策。加强经济税收重大问题的前瞻性研究，丰富税收政策储备;科学评估税收政策支持经济社会发展的成效，适时提出调整和完善政策的建议。

　　观点：一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响加大，可能给部分市场带来一定的存量供给。而税费逐渐转移到持有环节，可能短期有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通。