新房

筛选
当前位置:苏州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中南集团总裁陈小平:中国造城专家的蓝海战略

来源:  明源地产研究院 苏州房掌柜  2014-07-23 02:18:58
[摘要]定位二三线造城找中南。 这是中南地产最贴切的标签。 中南集团产业链俱全, 涵盖房产开发、市政轨道交通、土地一级开发、建筑施工、公建、非毛坯装饰、自持物业商业经营等。 整合一个中南,给政府提供系统的造城解 ...

  2.横向制衡为主,竖向制衡为辅

  中南不完全依靠纵向制衡,更倾向于采用横向制衡。一个项目很多部门,这些部门之间通过制衡设计,就形成有效的制衡机制。比如合同评审,中南在逐步放权,如何保障在放的时候又不能减轻管控?例如很多企业成本、招采、合约的履行都放在一个部门——成本合约部,然后通过纵向的制衡来解决问题。而中南另行其道,把成本、招采和法务分开,三个部门机制都很全,成本部负责商务分析、成本指标,采招部负责招标,但必须符合成本的要求,这也是横向制衡。

  3.大部制减少部门间接口和协同成本

  陈小平认为,两个部门之间的衔接,就跟电源插口一样,多一个插口实际上就多一层电阻。因此,即便大部制可能带来部门职能上的重叠,人员上的略微增加,中南仍然推崇并实行大部制的组织架构。

  在陈小平看来,一个企业的协同成本往往是很高的,而大部制会减少跨部门的协调,减少很多横向的内耗和协同成本,还能提高运转效率。比如研发牵涉到要和营销、成本部门打交到,一般由研发部门牵头,设计部门和营销部门配合,但这种模式协同存在的问题比较大,效率也很低。因此,中南现在就采取大部制,把研发中心人员配备齐,有市场研究人员,有成本研究人员,这些人员专门配合设计和研发,原来的跨部门协同问题就在大部门内部去完成。

  目前,哪个部门的协同问题最突出,中南就从哪个部门开始做大部制调整。

  4.扁平化+信息化加快流程效率

  缩短流程最好的办法就是不要流程。中南强调组织的扁平化,坚持不设区域公司,实行总公司、城市公司+项目部、独立项目公司的“两级半”管控模式。

  再是通过信息化技术的应用,来加快流程的效率。陈小平表示,跟明源合作,就是希望在管控的流程体系上,在内部管控的机制上,为下一阶段在管理转型作支撑。

分享到:
责任编辑:谢力侃

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1苏州公积金新政,7月1日起正式实施!
  2. 2时间的契约:十年一墅,龙湖作答
  3. 3阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  4. 4紧急通知!湖东顶豪四批次取证!
  5. 5园区人才房来啦!有新鸿基环贸广场、招商序......
  6. 6好消息!园区这里即将通车!
  7. 7全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”
  8. 8苏州惊现“容积率革命”:砍掉593户,为92%低密墅境让路
  9. 9苏州↔张家港,以后只要15分钟!
  10. 10好消息,绿城桃源里再次领证,合院+叠墅!总价567万起

楼盘推荐

视频推荐